Istaknuti na tržištu nekretnina: Ženska dominacija, trendovi povratka na posao, portfelj slavnih i sportski luksuz
Trendovi u vlasništvu nekretnina
U posljednjim godinama američko tržište nekretnina doživljava značajne promjene, a jedan od najznačajnijih trendova je porast vlasništva nekretnina među samohranim ženama. Prema nedavnim statistikama, samohrane žene sada posjeduju otprilike 2,72 milijuna više domova od svojih muških kolega, a taj se jaz nastavlja širiti.
Uzroci porasta vlasništva
-
Više plaće: Mnoge mlade samohrane žene ostvaruju veće plaće od svojih muškaraca u istoj demografskoj skupini, što im omogućuje kupnju kuća u konkurentnim područjima.
-
Povećan motiv za vlasništvom: Potreba za stabilnošću i sigurnim smještajem za sebe i svoju djecu postaje sve jača, potičući samohrane žene na štednju i investiranje u nekretnine.
-
Demografske promjene: Rastući broj samohranih majki i udovica na tržištu povećava potražnju za pristupačnim i sigurnim stambenim rješenjima.
- Pristup investicijama: Dok samohrane žene često opreznije pristupaju kupnji nekretnina, s više naglaska na održavanje stabilnosti, one su i dalje motivirane investicijama, često plaćajući nešto više tijekom kupnje.
Povratak na posao i komercijalne nekretnine
Kako se radna mjesta vraćaju punim kapacitetom, posebno nakon razdoblja rada na daljinu, veće tvrtke poput JPMorgan Chase-a i Amazona ponovno pozivaju svoje zaposlenike u ured. Ovaj povratak donosi nekoliko ključnih promjena na tržištu komercijalnih nekretnina.
Ključne promjene
-
Povećana potražnja za uredskim prostorima: S porastom zaposlenosti, raste i potražnja za uredskim prostorom, što utječe na cijene najma i dostupnost prostora.
-
Oporavak tržišta: Veći gradovi, poput New Yorka i Washingtona D.C., bilježe porast cijena najma za premium uredske prostore, što ukazuje na obnovljenu snagu tržišta.
- Utjecaj državnih politika: Upravne akcije, uključujući smanjenje zakupa javnih institucija, mogu utjecati na pružanje starijih komercijalnih prostora, uzrokujući promjene u dinamici najma.
Luksuzne nekretnine Kendricka Lamara
Kendrick Lamar, poznati reper, može se pohvaliti raznoliku kolekciju luksuznih nekretnina diljem Sjedinjenih Američkih Država. Njegov luksuzni portfelj odražava njegovu ljubav prema visokom standardu i privatnosti.
Najistaknutije nekretnine
-
Bel-Air, Kalifornija: Kuća iz pedesetih kupljena je 2022. za 15,85 milijuna dolara, s 7 spavaćih soba i 8 kupaonica.
-
Calabasas, Kalifornija: Moderna rezidencija od 5.400 četvornih metara, stečena 2017. godine, pruža prostrane životne prostore.
-
Brentwood, Kalifornija: Dvorac u seoskom stilu kupljen 2024. za 42 milijuna dolara s preko 16.000 četvornih metara stambenog prostora.
-
Manhattan Beach, Kalifornija: Moderna vila kupljena 2019. godine za 9,7 milijuna dolara, s 4 spavaće sobe i 7 kupaonica.
- Brooklyn, NY: Penthouse kupljen za 8,6 milijuna dolara, nudi četiri spavaće sobe i spektakularan pogled.
Luksuzna nekretnina Patricka Mahomesa
NFL zvijezda Patrick Mahomes također se može pohvaliti impresivnim portfeljem nekretnina, u kojem su sadržaji koji nude visok standard i privatnost.
Ključne nekretnine
-
Megamansion u Beltonu, Missouri: Prilagođena rezidencija s nogometnim igralištem, bazenom i dodatnim sadržajima.
-
Penthouse u Kansas Cityju: Visoki penthouse koji se nalazi u centru, dopunjuje njegovu kolekciju.
-
Dvorac izvan sezone u Westlakeu, Texas: Sigurno utočište koje služi kao privatni bijeg.
- Unatoč izazovima: Mahomes se suočio s nedavnim neugodnostima, no njegova odlučnost da investira u luksuzne nekretnine i osigurati budućnost svoje obitelji ostaje neupitna.
Ovaj pregled trendova, utjecaja i luksuznih ulaganja daje uvid u dinamično američko tržište nekretnina danas. U vremenu promjena, važnost ovih aspekata raste, oblikujući budućnost s naglaskom na vlasništvo i investicije.
