Dubai, poznat po svojim nevjerojatnim građevinama i luksuznom načinu života, nudi nevjerojatne mogućnosti za ulaganje u nekretnine. No, kako ističe Aditi Garg, iskusna agentica za nekretnine i specijalist za luksuzna imanja, čak i uz spremnost na ulaganje milijuna, pronaći pravi dom može biti pravi izazov. “Nije samo skupo – to je ekskluzivno. To je pravi luksuz ovdje,” objašnjava.
Igralište za svjetske milijardere?
Emirates Hills je specifična luksuzna četvrt koju su odabrale brojne istaknute ličnosti. Poznati stanovnici uključuju obitelj Gupta, bivše pakistanske premijere Benazir Bhutto i Nawaz Sharif, a tu je i indijski poslovni titan Sima Ved, predsjednica modne grupe. Ovaj privatni raj pruža ne samo dom, već i specijalizirani način života koji privlači društvenu elitu.
Mansion Mahesh Tourani: Studija iz razmjera i stila
Jedna od najpoznatijih nekretnina u Emirates Hills pripada Maheshu Touraniju, biznismenu koji je na aukciji nabavio vilu s pet spavaćih soba, protegnutom na 50 000 četvornih metara. Njegova kuća nije samo ljetnikovac; to je prava palača zabave s 12 zabavnih područja. “Zabavljam se u tri noćna kluba – sve u mojoj kući,” smije se Turani.
Tourani je oblikovao svoj dom prema osobnim interesima, a središnji vrtom dominira visoko stablo Banyan. Uz japanske dizajnerske korijene Super Potato, kuća se odlikuje granitnim i kamenim teksturama te paletom boja inspiriranom Armanijevim tihi luksuzom. “Svaki prostor u ovoj kući priča priču”, ističe.
“Super Potato susreće Armani upoznaje Banyan Tree”, dodaje on, govoreći o kako svoj svakodnevni život obogaćuje elementima iz različitih dijelova svijeta.
Ne samo ljetnikovac, već i prilagođene palače
Ono što izdvaja Emirates Hills od drugih elitnih zajednica poput Palm Jumeirah i Dubai Hills je razina slobode koju pruža vlasnicima. “Ne kupujete samo dom – vi gradite svoju viziju,” kaže Garg. Ova zajednica je jedna od prvih u Dubaiju koja omogućava izgradnju vila na velikim parcelama između 12.000 i 58.000 četvornih metara.
Bilo koja kuća ovdje je jedinstvena. Prema Gargu, ova sloboda osigurava da tržište bude oskudno, s nekretninama koje imaju autentičan karakter. “Ono što Emirates Hills čini jedinstvenim i skupljima nije samo veličina parcela već lokacija, golf tereni i prekrasan pogled,” napominje.
Demografski pomak
Garg ističe da su mnogi od njenih klijenata danas indijski pojedinci visoke neto vrijednosti. “Imam samo indijske klijente koji traže specifične nekretnine,” dodaje ona. Mahesh Tourani također potvrđuje ovaj trend, naglašavajući da mnogi stanovnici ovdje preferiraju mir, zelenilo i blizinu jezera umjesto plaže.
“Ne bismo prodali našu nekretninu ni za što,” kaže Tourani. “Zato toliko Indijanaca bira ovo područje.” Razvijena infrastruktura, bogatstvo prirode i osjećaj egzotike čine Emirates Hills savršenim mjestom za život.
Brojevi – i oskudica
Cijene vila u Emirates Hillsu kreću se između 2,000 i 2,500 DH po četvornom metru, no stvarna vrijednost leži u zemlji. “Ova posebna zemlja vjerojatno je najtraženija parcela,” govori Tourani, naglašavajući da bi slična parcela danas mogla koštati oko 4,500 DH po četvornom metru, ako bi uopće bila dostupna.
Prema Gargu, starije kuće često se prodaju samo po zemljišnoj vrijednosti, dok novije i visoko-specijalizirane nekretnine zadržavaju značajnu vrijednost.
“Sva ‘obična’ vila na parcelama bez golf pogleda nude se po cijenama između 80 i 120 milijuna DH,” dodaje ona. “Ako tražite nešto s izravnim pogledom na golf ili jezero, trebat će vam veze – i sreća.”
Životni stil koji nije doseg
Dok se novije zajednice poput Distrikta 1 i Tilal Al Ghaf natječu za tržište luksuznih nekretnina, Emirates Hills ne oglašava. Njegova privlačnost dolazi prirodno. “Emirates Hills nudi neusporediv osjećaj prostora i mira,” navela je Manu Jeswani. “Osjećate se kao da ste u privatnom odmaralištu, usred grada.”
