Razumijevanje predložene porezne reforme Španjolske
Početkom 2025. španjolski premijer Pedro Sánchez najavio je planove za uvođenje 100% poreza na kuće kupljene od strane državljana koji nisu članovi EU. Ovaj prijedlog dio je šire strategije za ublažavanje nedostatka stanova i suzbijanje rastućih cijena nekretnina, posebno u turističkim regijama poput Madrida i Barcelone. Iako mjera ima za cilj učiniti stanovanje pristupačnijim mještanima, izazvala je zabrinutost među stranim ulagačima, osobito britanskim državljanima koji su povijesno bili značajni sudionici španjolskog tržišta nekretnina.
Hrvatska investicijska žalba
Za razliku od stricnijih propisa koje uvodi Španjolska, Hrvatska nudi povoljnije okruženje za strane ulagače u nekretnine:
- Povoljno oporezivanje: Hrvatska primjenjuje umjerene poreze na imovinu, uključujući 3% poreza na prijenos imovine i 25% PDV-a na nove građevine. Godišnji porez na imovinu iznosi približno 1,5% procijenjene vrijednosti, a prihod od najma oporezuje se po paušalnoj stopi od 12%.
- Rastući turistički sektor: Hrvatska turistička industrija i dalje raste, s Dalmatinskom obalom koja privlači milijune posjetitelja godišnje. Ovaj porast turizma povećava potražnju za iznajmljivanje nekretnina, nudeći investitorima atraktivne prinose.
- Stabilno tržište nekretnina: Tržište hrvatskih nekretnina pokazuje dosljedan rast, a cijene nekretnina neprestano rastu tijekom godina. Činjenice kao što su članstvo u EU, infrastrukturni razvoj i stabilna ekonomija doprinose ovom trendu.
Pokazuje dodanu vrijednost Hrvatske
Osim povoljnog poreznog okruženja, Hrvatska nudi niz unutarnjih benefita koji povećavaju privlačnost ulagačima u nekretnine:
Prirodna ljepota i životni stil na otvorenom
Hrvatska se ponosi preko 1.100 milja netaknute jadranske obale, isprekidane sa više od 1.100 otoka. Ova zemlja dom je osam nacionalnih parkova, uključujući poznata jezera Plitvice i Nacionalni park Krka. Ova prirodna čuda pružaju stanovnicima i posjetiteljima neusporedive mogućnosti za aktivnosti na otvorenom, poput jedrenja, planinarenja i istraživanja netaknutih krajolika.
Bogata povijesna i kulturna baština
Zemlja je prožeta poviješću s UNESCO-vim svjetskim baštinama poput Dubrovnikovog starog grada, Dioklecijanove palače u Splitu i drevnog grada Pule. Ove lokacije ne samo da privlače turiste, već i doprinose kulturnom bogatstvu koje povećava vrijednosti imovine u tim područjima.
Izvrsna povezanost
Strateška lokacija Hrvatske u Europi osigurava izvrsnu povezanost. Zemlja ima međunarodne zračne luke u gradovima poput Zagreba, Splita i Dubrovnika, nudeći izravne letove prema glavnim europskim prijestolnicama. Uz to, robusna mreža autocesta i trajektnih usluga olakšava putovanje unutar zemlje i do susjednih država.
Autentični mediteranski način života po konkurentnim cijenama
Hrvatska nudi autentičan mediteranski način života, karakteriziran opuštenim tempom, ukusnom kuhinjom i snažnim osjećajem za zajednicu. U usporedbi s drugim mediteranskim destinacijama, troškovi života u Hrvatskoj su relativno niži, što je čini atraktivnom opcijom za ulagače koji traže vrijednost bez ugrožavanja kvalitete života.
Raznolike mogućnosti ulaganja
Tržište nekretnina u Hrvatskoj pruža razne mogućnosti ulaganja. Od luksuznih vila uz more do urbanih stanova u gradovima s bogatom poviješću, potencijalni investitori imaju širok spektar opcija. Turističke nekretnine, osobito u atraktivnim destinacijama, nastavljaju rasti na vrijednosti, što dodatno privlači ulagače.
Broker.HR: Vaš pouzdani partner u hrvatskoj nekretnini
Kretanje kroz hrvatski tržište nekretnina zahtijeva stručnost i lokalni uvid. Broker.HR ističe se kao vodeća agencija specijalizirana za luksuzne nekretnine na prodaju. S pažljivo kuriranim portfeljem vrhunskih svojstava i klijentu usmjerenim pristupom, Broker.HR pomaže ulagačima u pronalaženju nekretnina koje odgovaraju njihovim željama i financijskim ciljevima. Njihovo nedavno partnerstvo s Forbes Global Properties dodatno poboljšava njihov međunarodni doseg, nudeći klijentima neusporediv pristup premijum popisima.
