Val zbunjujućih informacija o novom registracijskom broju za iznajmljivanje
U posljednje vrijeme, društvene mreže i mediji preplavljeni su informacijama o novom registracijskom broju za iznajmljivanje stanova u Hrvatskoj. Ove informacije stvaraju neizvjesnost među turistima i vlasnicima nekretnina, osobito zbog tvrdnji da će novi sustav postati obavezan od 1. lipnja 2026. Međutim, trenutna pravna situacija to ne podržava.
Iza zabune: Uredba EU 2024/1028
Cjelokupna zabuna proizašla je iz nove Uredbe Europske unije, poznate kao Uredba EU 2024/1028. Cilj ove uredbe je uspostaviti transparentniji i efikasniji sustav za popis kratkoročnih smještaja u cijeloj Europi. Iako je krajnji cilj jasno definiran, Hrvatska još nije u potpunosti provela zakon, te ne postoji aktivan proces prijave ili sustav registracije. Kako navode izvori, uključujući portale poput kroati.de, turisti koji planiraju odmor u Hrvatskoj ovog ljeta mogu mirno nastaviti s planovima, jer se ništa ne mijenja za sezonu 2026.
Dosadašnja pravila i obaveze iznajmljivača
Trenutno, svi zakoniti apartmani, vile i pansioni u Hrvatskoj moraju se pridržavati postojećih pravila. Vlasnici nekretnina trebaju imati važeću dozvolu za kategorizaciju, prijavljivati goste putem sustava eVisitor te posjedovati hrvatski porezni broj ili OIB. Ova pravila ostaju na snazi tijekom cijele turističke sezone, što znači da svi legalni iznajmljivači nastavljaju s radom u istom okviru.
Ljudski prizvuk u informiranju
Unatoč panici koju su izazvala odvojena izvješća o budućim planovima EU-a, stručnjaci iz industrije smatraju da su ta izvješća neprecizna. Dozvole za iznajmljivanje neovisno se nastavljaju, i trenutno ne postoji obaveza iznajmljivača za prikazivanje novog registracijskog broja, jer ga još nema.
Europski napori za poboljšanje sustava
Uz navedeno, planirane promjene su dio europskog napora da se suprotstave nezakonitim kratkoročnim najmovima i spriječe izbjegavanje poreza u turističkom sektoru. U Hrvatskoj, koja se oslanja na turizam kao ključni dio svoga gospodarstva, vlasti su sve više zabrinute zbog porasta neregistriranih iznajmljivača.
Novi sustav registracijskih brojeva trebao bi olakšati praćenje i osigurati usklađenost sa zakonima, dok će svaka nekretnina za iznajmljivanje eventualno dobiti jedinstveni identifikacijski broj povezan s njezinom registracijom u sustavu eVisitor.
Očekivanja o implementaciji
Hrvatska vlada trenutno radi na razvoju i odobravanju potrebnog zakonodavstva za provedbu uredbe EU-a. Čak i kada se zakon usvoji, trebat će vrijeme za izradu potrebne tehničke infrastrukture. Prvi realan datumi za implementaciju novih pravila vjerojatno će biti početkom 2027. godine, a ne tijekom ljetne sezone 2026.
Važnost točnih informacija
U ovom kontekstu, važno je naglasiti koliko se lako mogu proširiti netočne informacije i senzacionalistički naslovi, posebno kad su u pitanju turistička pravila. Turisti i iznajmljivači trebaju pratiti službene informacije hrvatskih turističkih vlasti i ignorirati obmanjujuće tvrdnje o novim pravilima.
Ova situacija ističe potrebu za informacijama koje dolaze iz pouzdanih izvora. Do trenutka kada novi sustav postane operativan, postojeći zakoni ostaju na snazi, i turisti se mogu nastaviti opuštati u svojim rezervacijama.
